Renovierung in Berlin – Maler, Boden und Übergabe zum Festpreis

Ob Sie beim Auszug renovieren müssen, hängt von Ihrem Mietvertrag ab – und viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam. Klären Sie das deshalb, bevor Sie Geld ausgeben: Im Zweifel fragen Sie einen Mieterverein oder eine Anwältin. Eine Rechtsberatung geben wir nicht.

Steht fest, was gemacht werden soll, setzen wir genau das um. Schicken Sie uns das Übergabeprotokoll oder die Forderung der Hausverwaltung mit ein paar Fotos; Sie erhalten einen Festpreis nur für diese Arbeiten, und wir legen den Termin passend vor Ihren Übergabetermin. Wer nur einzelne Wände ausbessern muss, zahlt auch nur dafür.

Die Abläufe rund um Wohnungsübergaben kennen wir aus eigener Praxis: Wir betreiben selbst über 200 möblierte Wohnungen in Berlin und haben unsere Renovierungsroutine dort erprobt.

Im Altbau sind Decken von über drei Metern Höhe keine Seltenheit, dazu Stuck, der sauber abgeklebt werden muss. Unter mehreren Lagen Raufaser steckt manchmal alter Putz, der beim Entfernen der Tapete nachgibt, und an den Decken finden sich noch alte Leimfarben, auf denen neue Farbe nicht hält – sie müssen abgewaschen oder vorbehandelt werden. Das sehen wir uns an, bevor wir einen Preis nennen.

Im Plattenbau sind die Wände meist glatter Beton: Streichen geht zügig, Spachteln und Bohren brauchen das passende Werkzeug. Und ob Seitenflügel im Hinterhof ohne Aufzug oder fünfter Stock im Neubau – wie Material nach oben kommt, planen wir mit ein.

Wasserflecken und Schimmel schlagen durch normale Wandfarbe wieder durch. Wir sagen Ihnen offen, wenn erst die Ursache – eine undichte Leitung, Feuchtigkeit in der Außenwand – behoben werden muss, und behandeln die Stelle danach mit einem geeigneten Grund. Eine komplette Badmodernisierung planen wir als eigenes Projekt mit Besichtigung, schriftlichem Angebot und festem Zeitplan.

Bei uns steht der Preis fest, bevor gearbeitet wird. Für eine erste Einschätzung helfen Fotos der Räume und die ungefähre Wohnfläche; bei größeren Renovierungen kommen wir zur Besichtigung. Sie erhalten einen schriftlichen Festpreis, die Anfahrt innerhalb Berlins ist enthalten. Farbe, Tapete und Bodenbelag berechnen wir zum Einkaufspreis plus üblichem Aufschlag und weisen sie im Angebot aus.

Zeigt sich unter der alten Tapete mehr Schaden als erwartet, halten wir an und stimmen den Mehraufwand mit Ihnen ab. Was ohne Ihre Zustimmung entsteht, berechnen wir nicht. Der Arbeitsanteil steht getrennt auf der Rechnung und ist als Handwerkerleistung steuerlich absetzbar.

Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb eines Werktags, für kleinere Arbeiten gibt es oft schon am nächsten Werktag einen Termin. Steht Ihre Wohnungsübergabe fest, sagen Sie uns das Datum möglichst früh – dann planen wir die Arbeiten rückwärts vom Übergabetermin. Unser Büro in der Landhausstraße 31 in Wilmersdorf ist Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr besetzt.

Wir renovieren in allen zwölf Berliner Bezirken, vom Gründerzeit-Altbau in Friedrichshain bis zum Plattenbau in Lichtenberg.